在番禺东部的莲花湾板块，可以说是番禺的房价洼地，颇为吸引刚需眼光。
番禺的东部大部分板块属于莲花湾片区，范围比较广，包括石碁、石楼、化龙、莲花山等，是未来番禺的用地重点。
细看这个片区的位置，是连接广州主城区和南沙自贸区的，往北就是黄埔、天河东部，往南是庆盛板块。
该板块尤其是石碁-莲花山-化龙一带，房价约2字头，今年上市了几个受关注的刚需项目。
不久前位于石碁的天地源·伴山溪谷入市，资料显示，该盘开盘价约2.4万/㎡起，比此前项目吹风价3万+/平要低。项目主打建面86-103㎡户型，意味着，约210万可以入手小三房。
天地源·伴山溪谷最大卖点是交通便捷，距离已开通的4号线石碁站约600米，步行可达。
另外，化龙板块的保利领秀海，均价2.3-2.6万/平，最小户型建面74㎡三房最低总价16X万起。
凯德山海连城，算是板块的“老盘”，体量较大，有别墅、洋房等，还配套有幼儿园、小学。目前，项目主推建面约85-106㎡，均价约2.8万/㎡。
距离凯德项目不远，有智联汽车小镇，项目位于广汽城旁边，配建有九年一贯制省一级学校。目前主推建面约95-125㎡三至四房，均价约2.8万/㎡。
化龙板块三大新盘位置
该片区目前缺乏地铁，仅有四号线的海傍站和石碁站挨边，但化龙、莲花山等板块相距地铁站较远，此前出行较不便。
但是，最近板块热度提升，全因8号线东延段（莲花-万胜围）的开工消息，据近日公示显示，线路计划于2022年12月开工。
8号线东延段线路走向图
但板块自驾条件不错，去年通车的新化快速，让化龙与琶洲连接起来，百度地图显示，目前从化龙出发，经新化快速路，约半小时就能达到琶洲会展中心。
来源：百度地图（仅供参考）
8号线东延段将化龙与琶洲串联，将使化龙板块实现地铁从0到1突破，未来5-7个站到琶洲。
教育方面有广大附中番禺附属学校等，配套和生活氛围越来越浓厚。
而对于打工人选择来看，靠近现成地铁+低总价的伴山溪谷，对于刚需客是不错的选择。
